aaa333.com想问一下贷款买房子这个房贷怎么计算的呢?

发布日期:2019-11-17 18:01   来源:未知   阅读:

  [导读]说起房贷相信不会没有人不认识,那么房贷怎么计算的呢?对于有些朋友可能还不太清楚这些相关的知识。不如我们一起来跟随小编到下面的文章去看看。了解一下房贷怎么计算的。

  说起房贷相信不会没有人不认识,那么房贷怎么计算的呢?对于有些朋友可能还不太清楚这些相关的知识。不如我们一起来跟随小编到下面的文章去看看。了解一下房贷怎么计算的。

  无论走到哪里,只要你放眼望去,都会看到高楼大厦不计其数,现在的中国已经越来越强大,各个城市相较于以前也已经焕然一新,人们对于房屋的需求也在不断上涨,很多人都背上了房奴的名号,作为即将成为房奴的朋友,应该要知道这些问题,房贷是怎么计算的?

  目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(4.9%)的基础上上浮10%~20%,少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。

  贷款购房主要分为住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款三种。

  申请贷款,就要还款,这也是大家都很关心的。房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

  一般来说房贷有两种还款方式,即等额本息和等额本金法。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

  一、如果是初次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。汇川技术(300124)融资融券信息(08-09),如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是初次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

  二、买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度高可达80%)。

  三、按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  房贷怎么计算的?相信各位朋友看完上面的介绍之后,都应经清楚的知道了房贷的计算方式,这样就可以不用不清不楚的去购买房子了。希望这些内容对你们有所帮助。aaa333.com